Een pand in portefeuille met een bouwovertreding of zonder vergunning?
Geen cadeau voor u als makelaar. U bent wellicht van vele markten thuis: appartementen, woningen, villa’s, commercieel vastgoed of opbrengsteigendommen verkopen of verhuren, het is u allemaal niet vreemd. Helaas is de bouwlust en creativiteit van vele Vlaamse gebouweigenaars dat ook niet.
De Vlaming lapt nogal vaak de regels aan zijn laars of is niet goed ingelicht…
Vaak werd er anders of meer gebouwd dan de verkregen bouwvergunning, wat een bouwovertreding met zich meebrengt. Typisch zijn afwijkingen aan constructies (uitbreiding, dakvorm, interne verbouwingen), bouwschil (extra ramen of andere vorm, gevelmaterialen), een andere functie (winkel, woning, kantoor, horeca…), aantal wooneenheden (ontbrekende busnummers!) of verhardingen. De tijd dat dit door kopers, huurders en de overheid vlotjes door de vingers werd gekeken, ligt ondertussen ver achter ons.