U bent of wordt eigenaar van een pand met een bouwovertreding of zonder stedenbouwkundige vergunning?

Of u nu een gebouw wilt kopen, verkopen, gebruiken, verhuren, verbouwen of isoleren, wij kunnen u als eigenaar helpen. Indien u met een gekende of ongekende bouwovertredingen te maken krijgt, of als uw oude gebouw nog niet in het vergunningenregister is opgenomen, kan u op Vergund rekenen. Neem contact met ons op voor:

opname in het vergunningenregister (vermoeden van vergunning)
regularisatie van uw bestaand gebouw (omgevingsvergunning)
nazicht van uw oude stedenbouwkundige vergunning (ifv aankoop)
een functiewijziging (bv. van wonen naar winkel)
een isolatievergunning (bv. voor het isoleren van gevels)

Onze diensten. Tarieven.

Waarom is die vergunning zo broodnodig?

Vaak werd er anders of meer gebouwd dan de initieel verkregen bouwvergunning, wat een gekende of ongekende bouwovertreding met zich meebrengt. Typische afwijkingen zijn:

Constructies: uitbreiding, dakvorm, interne verbouwingen, …
Bouwschil: extra ramen of andere vormen, gevelmaterialen, …
Functie: bestemmingswijzigingen zoals van woning naar kantoor, dienstverlening of horeca, …
Aantal wooneenheden: wijzigingen die kunnen leiden tot ontbrekende busnummers, …
Verhardingen: in de voortuin, achtertuin, …

Oude gebouwen hebben daarenboven geen geldige vergunning of slechts een oude toelating van voor 1962. Zonder opname in het vergunningenregister is uw gebouw echter niet vergund geacht en mist het dus rechtszekerheid. Men moet daarom de huidige constructie, bouwschil, functie, wooneenheden opnieuw gaan bewijzen…

Een bestaand gebouw met een stedenbouwkundige overtreding of zonder vergunning brengt verschillende problemen met zich mee voor u als eigenaar:

Illegale situatie: overtredingen of het ontbreken van de nodige vergunningen zorgt voor rechtsonzekerheid.
Waardevermindering: bij verkoop brengt uw pand minder op omdat de kandidaat koper niet zeker is of alles vergund is.
Doorverkoop: kandidaat kopers haken af door de onzekere situatie, wat de doorverkoop belemmert.
Verhuur: er is geen wettelijke huurovereenkomst mogelijk bij panden met (gekende of ongekende) bouwovertredingen.
EPC: een onvergund appartement kan niet meer verhuurd, verkocht of geschonken worden door het ontbreken van busnummer en EPC.
Schenking: een onvergund pand brengt onverwachte kosten mee voor erfgenamen, zij moeten het pand immers in regel stellen
Renovatie: bepaalde vrijgestelde handelingen kunnen enkel bij een hoofdzakelijk vergund gebouw. Denk bijvoorbeeld aan het aanbrengen van gevelisolatie. De overtreding blijft na verjaring overigens gewoon bestaan wat toekomstige verbouwingen kan belemmeren.
U overweegt een aankoop: laat de stedenbouwkundige vergunning van uw pand nakijken, u wenst niet geconfronteerd te worden met extra kosten of afbraak.
Risico’s: een bouwovertreding risico’s met zich mee, zoals het gebrek aan rechtszekerheid, strafrechtelijke vervolging en een mogelijke geldboete.

Laat ons daarom komaf maken met élke bouwovertreding

Vertrouw op Vergund om de bouwvergunning van uw pand in orde te brengen voor u het pand in de markt zet. Wij nemen uw project van A tot Z in handen en ontzorgen u volledig.

Onze diensten. Tarieven.

Architectenkantoor gespecialiseerd in stedenbouwkundige vergunningen.

Gespecialiseerde architecten
Indien u problemen heeft met uw bouwvergunning en een architect nodig heeft, kunt u terecht bij ons architectenkantoor. We onderscheiden ons door onze unieke specialisatie en expertise, waardoor we elk project de juiste aandacht kunnen geven. U kunt erop vertrouwen dat wij u kunnen helpen met uw specifieke vergunningsuitdagingen.
Ervaring & kwaliteit
Vergund bestaat uit een team deskundigen. Onze expertise bouwden we op door jarenlange ervaring en talloze dossiers in Vlaanderen. We hechten grote waarde aan de inhoud van uw bouwvergunning, samenstelling en opmaak van dossiers en plannen. Waar nodig werken we samen met juridische partners.
Onafhankelijk expert
Wij zijn een onafhankelijke expert in bouwvergunningen die fungeert als tussenpersoon voor alle betrokken partijen, waaronder stedenbouwkundige diensten, uw gemeente, notarissen, makelaars, banken en EPC-keurders. Elk van hen heeft zijn eigen specifieke diensten en expertise. Ons doel is ervoor te zorgen dat elke partij de juiste informatie heeft om hun werk goed te kunnen doen.

Volledige ontzorging en duidelijke communicatie.

Voor u als klant
Wij hanteren een succesvol stappenplan en zorgen ervoor dat u volledig ontzorgd wordt. We nemen alle stappen van de vergunningsaanvraag op ons, van planopmaak tot administratie. Onze communicatie en adviezen zijn helder en duidelijk. Daarvoor werken we met vaste prijzen en termijnen zodat alles eenvoudig verloopt.
Voor uw bouwpartners
Wij vinden het belangrijk dat elke belanghebbende zich kan bezighouden met zijn kerntaken. De dingen die hij graag en goed doet. Adviezen van andere partijen zijn helaas niet altijd correct. Laat ons u adviseren bij uw bouwvergunning.

Onze diensten. Tarieven.

Snel en correct door nieuwste technologieën.

Correcte meting
Een stedenbouwkundige vergunning moet een juiste representatie zijn van uw gebouw vandaag. Om dit te bereiken, gebruiken we geavanceerde digitale technologieën. Met behulp van een 3D-lasermeting brengen we uw gebouw volledig en accuraat in kaart door middel van miljoenen meetpunten.
Innovatief & snel
Na het verzamelen van de meetgegevens worden de plannen snel en efficiënt ontwikkeld. Dankzij innovatieve methoden doen we dit op een unieke manier. We ontvingen hiervoor innovatiesubsidies van het Vlaams Agentschap Innoveren en Ondernemen (VLAIO). Hierdoor zijn uw plannen in een mum van tijd klaar.

Van keuring tot stedenbouwkundige vergunning.

Wij verzorgen uw project van A tot Z.

Onze diensten.

U bent of wordt eigenaar van een pand met een bouwovertreding of zonder stedenbouwkundige vergunning?

Waarom is die vergunning zo broodnodig?

Een bestaand gebouw met een stedenbouwkundige overtreding of zonder vergunning brengt verschillende problemen met zich mee voor u als eigenaar:

Laat ons daarom komaf maken met élke bouwovertreding

Architectenkantoor gespecialiseerd in stedenbouwkundige vergunningen.

Gespecialiseerde architecten

Ervaring & kwaliteit

Onafhankelijk expert

Volledige ontzorging en duidelijke communicatie.

Voor u als klant

Voor uw bouwpartners

Snel en correct door nieuwste technologieën.

Correcte meting

Innovatief & snel

Van keuring tot stedenbouwkundige vergunning.

Vergund.be

Navigeer