Vastgoed slim verkopen: functiewijziging zorgt voor juiste koper voor vastgoedmakelaar Wellimmo

In de dynamische wereld van vastgoed is een solide samenwerking met betrouwbare partners cruciaal. Dimitri Wellens, bestuurder van Wellimmo, deelt zijn ervaringen over de samenwerking met Vergund, een partnership dat niet alleen de verkoop van onroerend goed vergemakkelijkt, maar ook de gemoedsrust van alle betrokken partijen waarborgt.

Een proactieve aanpak

Dimitri vertelt hoe de samenwerking met Vergund tot stand kwam. “We hebben Stijn proactief benaderd vanuit een ander dossier. Het werd al snel duidelijk dat we een partner nodig hadden die ons kon ondersteunen bij stedenbouwkundige vergunningen. De samenwerking verloopt bijzonder goed. Stijn houdt zich aan zijn beloftes, werkt met duidelijke en acceptabele termijnen en hanteert een transparante prijszetting. Dat zijn belangrijke aspecten in onze sector.”

Een goed voorbeeld van de toegevoegde waarde van onze samenwerking was tijdens een verkoopdossier van een appartement in de diamantwijk van Antwerpen: “De geïnteresseerde koper, een goudsmid, was alleen bereid om te kopen als het pand omgevormd kon worden naar een handelspand. Dit leidde tot een complexe situatie, aangezien we te maken hadden met specifieke stedenbouwkundige beperkingen. De koper wilde dit als opschortende voorwaarde in de akte laten opnemen. We waren bezorgd dat dit de verkoop in gevaar zou kunnen brengen, beide partijen zouden immers in onzekerheid belanden over het verkrijgen van de vergunning, wat de koop had kunnen laten afspringen of vertragen.”

Om de kans op een succesvolle transactie te maximaliseren, schakelde Wellimmo Vergund in. “Na een inschatting van de slaagkans van het dossier, heeft Vergund ons geholpen met de opmeting van het pand, het opstellen van de plannen en het indienen van de omgevingsvergunning. Dit betekende een volledige ontzorging voor ons, maar vooral voor de koper én voor de verkoper bood het de nodige geruststelling over de herbestemming naar een kantoorpand.”

Dimitri benadrukt het belang van deze aanpak: “De verkoper was niet gelukkig met een opschortende voorwaarde in de verkoopakte. Uiteindelijk zijn beide partijen akkoord gegaan om de verkoop door te laten gaan, zonder dat er al een vergunning was én zonder opschortende voorwaarde. Dit gebeurde na advies van Vergund, die ons verzekerde dat de kans op goedkeuring van de aanvraag erg hoog was.”

Vertrouwen en zekerheid

Voor Wellimmo maakt deze samenwerking een significant verschil. “Als Stijn groen licht geeft voor een dossier, weten wij dat we op weg zijn naar een succesvolle afloop. Natuurlijk ligt de uiteindelijke beslissing bij de koper, maar de expertise van Vergund biedt partijen de gemoedsrust die we nodig hebben in dit soort processen.”

U bent vastgoedmakelaar en u wenst het pand anders in de markt te zetten om het verkooppotentieel te vergroten? Dan kan een functiewijziging een optie zijn. Wij denken graag met u mee over het best case scenario. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een dossier op maat.